Ci sono alcuni aspetti che contraddistinguono un mutuo e lo differenziano dagli altri: il tasso d'interesse e la durata. In merito alle diverse tipologie di tasso d'interesse risulta opportuno presentarne alcune indubbiamente degne di attenzione: i mutui a tasso fisso, che è la circostanza nella quale il tasso non cambia per l'intera durata del contratto di mutuo, i mutui che prevedono un tasso variabile, ovvero la circostanza in cui vi è un tasso che varia con riferimento ad alcuni parametri previsti dal piano di ammortamento, e, infine, i mutui a tasso misto, una possibilità intermedia che prevede la possibilità di passare dal tasso fisso ad un tasso variabile o di fare il contrario, sulla base di determinate condizioni contrattuali. La durata di un mutuo ipotecario varia tra i 5 ed i 30 anni e dipende molto dai bisogni del richiedente il prestito. Comprensibilmente, una maggiore durata porterà ad una rata più bassa, e viceversa.